PLU : Réunion publique du 12 avril

 

La municipalité avait prévu d'organiser une réunion publique pour présenter l'état du dossier du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Une cinquantaine de personnes intéressées étaient présentes.

À la table de présentation, Eric Sainero représentant le bureau d'études et Jean- Michel Valla ont répondu aux questions. L'adjoint à l'urbanisme était absent.

 

Jean-Michel Valla a précisé en introduction le planning de la phase finale d'élaboration du PLU. Les services publics viennent de donner leur avis sur le projet, et sans "mauvaise surprise" le dossier devrait être publié début 2023 après une enquête publique qui aura lieu en octobre 2022.

La présentation d'Eric Sainero n'a pas apporté d'éléments vraiment nouveaux par rapport à la réunion publique du 23 novembre 2021.

Les Orientations d'Aménagements et de Programmations (OAP) sont des opérations d'aménagements qui doivent respecter les directives du PLU, mais dont le détail de la conception est confié à un aménageur. Quatre OAP sont prévues (Jerphanion, Baternel, Valette, Drôme-Carrelage).

 

 Les échanges ont porté pour l'essentiel sur des questions de voisinage par rapport aux opérations envisagées, et aussi sur des cas particuliers. Ces cas particuliers n'ont pu avoir de réponse définitive même si la municipalité a souhaité y prêter une attention particulière. 

Exemples : 

- modifier la destination d'un bâtiment agricole pour en faire un logement. Ce type de demande sera examiné au cas par cas.

- l'opération de construction du Service Incendie Départemental qui a été réalisée, sans que soit respecté les engagements initiaux qui avaient été conclus entre la municipalité et le propriétaire du foncier. Ce dernier ne peut aujourd'hui développer son activité.

Plus critique a été l'incompréhension de vouloir urbaniser Thodure compte tenu des inconvénients majeurs que comporte cette opération, notamment pour les problèmes de liaisons (déplacements) qui ne seront pas résolus. Quand bien même la municipalité en rejette la responsabilité sur le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) et le Plan Local de l'Habitat (PLH). Voir notre article du 12 avril.

 

Une remarque a été faite sur le développement inattendu de constructions nouvelles spécialement côte du Vallon. En effet, jusqu'à présent, la municipalité justifiait la non-construction à l'ouest de la voie ferrée par une saturation de la capacité d'assainissement. Or depuis quelques années et tout particulièrement ces derniers mois, de nombreux logements ont été construits. Il est même prévu la construction de 18 logements sociaux supplémentaires (conseil municipal du 28 mars).

 Le maire a répondu qu'une pompe de relevage a été installée(?).

Un point positif : après avoir dénoncé à maintes reprises les règles d'urbanisme qui ont largement contribué à enlaidir la commune (distance entre une construction et la voie de desserte par exemple), il a été précisé que les clôtures "opaques" (murs ou autres matériaux) ne seraient plus admis par le règlement d'urbanisme. 

Si le mal est fait pour l'existant, il était temps de réagir.

 

Le Maire a indiqué en conclusion que le Plan de Zonage et le Règlement d'Urbanisme sont tous deux consultables en mairie. Un cahier est ouvert pour recueillir nos remarques. 

 

AP