Urbanisme...quel scénario pour l'avenir ?

La politique d'urbanisme des dernières mandatures a profondément transformé Saint Marcel. Fondée sur le "quantitatif" (construire le maximum de logements autorisés), l'attractivité principale de notre ville a été son foncier disponible et son offre de logements située à la frontière de Valence, ville-centre peu attractive pour ses habitants.

On rappellera quelques chiffres à voir sur nos tableaux, chiffres qui corroborent ce constat et qui peuvent nous inciter à la réflexion:

Consommation de foncier en pourcentage de la superficie de la commune : Saint Marcel (0,34%) est classée deuxième juste derrière Portes lès Valence (0,39%) sur les 104 communes du Grand Rovaltain.

Densité de population : Saint Marcel (414 hab/km²) est largement en tête des communes voisines de moins de 10 000 habitants.

A lire ces chiffres la question est: "jusqu'où peut-on et veut-on aller"? 

Du point de vue de l'urbanisme, peu de choses ont été proposé et mis en œuvre pour que cette attractivité soit celle de la "qualité" de vie ou environnementale. Dans le même temps et depuis 2013, l'opposition constante de nos élus aux mécanismes supra-communaux (SCoT* et PLH**), n'a pu qu'isoler notre commune et rendre les négociations délicates sur ces sujets. 

Ne serait-ce nos associations encore vaillantes, bien soutenues financièrement par la municipalité, notre ville qui s'enlaidit glisse un peu plus vers le statut de "ville dortoir".

Les Saint Marcelois sont impatients de savoir si parmi les "trois scénarios" annoncés dans le dernier Pointcommun par le groupe de la majorité, il y aura celui qui renonce de créer ce qui deviendrait  un "Saint Marcel 2" à Thodure. 

 

Si ce projet est initialisé, permettre son développement ultérieur sera aisé. Sera alors localisé au Sud de notre territoire une concentration urbaine dont la population se tournera vers Valence pour ses services, et faute le liaisons performantes avec Saint Marcel.

Quels bénéfices pour Saint Marcel ? Des atteintes à l'environnement directes et indirectes et un "bien vivre ensemble" compromis pour nous et les générations futures, toutes choses que nous avons évoquées dans nos articles.

 

* SCoT: Schéma de Cohérence Territoriale établi par le Grand Rovaltain

** PLH:  Plan Local de l'Habitat établi par l'Agglo en cohérence avec le SCoT

AP

Voir quelques articles sur ce sujet:

St Marcel opposant historique aux institutions intercommunautaire (Agglo, SCOTT, PLH): 

https://www.saintmarcelblog.com/2014/07/les-elus-de-saint-marcel-refusent-la.html

La population explose : 

 https://www.saintmarcelblog.com/2015/01/sans-faire-de-bruit-la-population-de.html

PLU enveloppe urbaine : 

https://www.saintmarcelblog.com/2016/07/revision-du-plan-local-durbanisme.html

Ne plus enlaidir sa ville avec ses clôtures :

https://www.saintmarcelblog.com/2020/08/embellir-sa-ville-avec-les-clotures.html

La révision du PLU Comment finaliser le projet ? 

https://www.saintmarcelblog.com/2020/11/la-revision-du-plu-comment-finaliser-le.html

Une visioconférence pour qui?  

https://www.saintmarcelblog.com/2021/06/blog-post.html