SaintMarcelBlog souhaitait demander au maire des précisions sur les opérations prévues ou envisagées au cours de cette mandature.
Projet immobiliers
- Rue de la Liberté à l'emplacement des locaux occupés par les services techniques et le boulodrome.
Cette opération comprend 52 logements sociaux (26 T2, 23 T3 et 3T4). Les travaux devraient commencer en septembre.
- Côte du Vallon : les appartements devraient être livrés fin 2026 début 2027.
- Petits Eynards (les Temparts) : les permis de construire sont en cours d'instruction pour 29 logements sociaux en collectif et 18 maisons pour une livraison prévue en 2028.
- Côte de Surel : le chantier a débuté pour 28 logements sociaux.
Nous informons le maire que le nom donné par le promoteur "les Hauts de Surel" crée une grande confusion. Ce nom est déjà utilisé pour le grand lotissement situé sur le plateau. Voir notre article. Il faudrait en changer.
C'est vrai. J'en prends note.
- Thodure : la révision du PLU de 2023 a autorisé cette opération. Où en est-on ?
C'est une opération privée et les demandes de permis de construire sont déposés.
- Le Verger : les premières livraisons d'appartements (logements sociaux) devraient avoir lieu en octobre/novembre de cette année. Pour ceux en accession l'année prochaine.
- Projet dit "Baternel" non encore défini. Bien qu'aucune décision ne soit prise, il est possible que la pharmacie veuille se déplacer sur ce site le moment venu. À suivre.
- Valette : une opération privée d'une trentaine de logements. Les demandes de PC vont être déposés.
- Chemin de la Pierre (la voie qui accède aux jardins partagés) :
Nouvelle opération privée située au-dessus du canal. Une douzaine d'appartements collectifs sociaux et 11 maisons.
Jusqu'à
une date récente, la construction de nouveaux logements à l'ouest de la
voie ferrée avait été stoppée en raison d'un réseau d'assainissement
saturé. Les programmes Côte du Vallon, côte de Surel, chemin de la
Pierre rajoutent un nombre significatif de logements. Quand est-il aujourd'hui ?
Cette
difficulté était effectivement bloquante pour autoriser de nouvelles
constructions dans cette zone. La situation s'est améliorée avec la mise
en service d'une pompe de relevage, ce qui permet d'autoriser de
nouvelles habitations.
- Boulodrome : il sera situé derrière la Halle des sports. Ce sera un bâtiment fermé de type semi-industriel multi-usage. L'architecte est retenu.
- Centre de loisirs : Il ne sera pas fait près de la MJC. Il devrait comprendre également une garderie pour une centaine de m². Le site n'est pas encore retenu. L'implantation se fera soit à l'école Bouvier (avec des locaux pour les besoins de la commune) soit au parc de Thodure.
- Centre Technique Municipal (CTM) :
Nous avons constaté un gros retard (six mois) dans l'exécution du chantier. Que s'est-il passé ?
Le retard incombe pour une grande part aux lots techniques (délai livraison des panneaux solaires...). Les services sont maintenant installés et l'inauguration est prévue à la rentrée de septembre.
L'école
Fermeture de classe envisagée : après des négociations sensibles (municipalité et associations de parents d'élèves) cette fermeture n'aura finalement pas lieu. L'accueil des enfants d'autres communes dans la classe ULIS de Saint-Marcel a été l'argument déterminant à la prise de décision. Un autre argument a été celui de constater que le nombre d'habitants à Saint-Marcel s'est stabilisé après la baisse constatée l'an dernier.
Il reste que nos effectifs scolaires poursuivent leur baisse après la fermeture d'une classe l'an passé.
Un seul directeur l'an prochain pour les deux écoles primaires.
Sécurisation de l'Avenue de Provence
Elle concerne les deux carrefours, celui avec "la rue sans nom" (Coubertin) et celui du centre avec la rue des Petits Eynards.
Déplacements doux
Pas de nouveauté depuis le schéma existant. Les négociations avec le département et la commune de Bourg-lès-Valence n'ont toujours pas commencé pour ce qui est de la voie douce envisagée (chemin des Grands'Terres, rue des Champs...).
Nous évoquons une liaison douce dont le tracé pourrait desservir les Petits-Eynards en longeant la rue des Monts du Matin.
Le maire examinera cette possibilité.
Budget participatif
Pourquoi 6 000 € tous les deux ans ? et non 3 000 € tous les ans ?
Cela permettra d'envisager des plus gros projets.
Est-ce que la commission de validation a été constituée ?
Non pas encore.
Parc de la MJC
Aménagement et végétalisation prévus. Pas de précision pour le moment.
Réorganisation du CCAS
En quoi consiste-t-elle ?
Le CCAS, le pôle social de la MJC et l'ADMR travaillent de manière séparée souvent pour les mêmes bénéficiaires. Il s'agit de coordonner les actions des trois entités afin d'éviter des doublons et des pertes d'efficacité.
Sécurité
Envisagez-vous l'élaboration d'un Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) ?
Ce n'est pas envisagé. Nous mettrons à jour les consignes de sécurité déjà publiées dans PointCommun.
Cela ne répond pas aux besoins d'information des habitants en cas de risques majeurs.
- Plan Communal de Sauvegarde (PCS)
Un exercice pour le fonctionnement du Plan Communal de Sauvegarde est prévu. Un rappel de consignes de sécurité sera effectué sur le PointCommun.
Pour information hors réunion :
Rappelons que la mise à jour du PCS est une obligation légale du maire à réaliser à minima tous les cinq ans.
Un Plan Intercommunal de Sauvegarde (PICS) réalisé par l'Agglo est également obligatoire légalement, dès qu'au moins une commune dispose d'un PCS. Il permet de préciser les interventions de l'Agglo dans ses domaines supracommunaux en cas de crise. Existe-t-il ? Nous ne le savons pas et rechercherons l'information.
Nous pouvons ajouter que le site de Rovaltain établi sur les trois communes d'Alixan, Châteauneuf et Saint-Marcel, ne dispose que d'un plan d'urgence contre certains risques environnementaux.
À notre demande, l'Agglo nous avait informés que chaque maire était compétent pour sa parcelle de territoire, et qu'aucun dispositif de coordination des trois communes n'était prévu en cas de crise.
Sur cette zone d'activité, qui semble de toute façon soumise au risque majeur de transport de matières dangereuses (voie ferrée et pipelines), nous n'avons pas de communication sur les risques majeurs technologiques ou naturels existants.
Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) :
Code de l'environnement L 125-2
Les principales informations et références sont à consulter dans cet article.
Chaque commune a l'obligation légale d'établir ce document si elle est soumise à un risque majeur naturel ou technologique. Saint-Marcel en comprend sept dont les transports de matières dangereuses (LACRA, voie-ferrée, pipelines) et accident nucléaire.
Le DICRIM est un document d'information à destination des habitants. Il décrit les risques et leurs conséquences prévisibles, les mesures de protection et de sauvegarde lors du risque. Il précise également les moyens d'indemnisation des victimes.
Aire de traitement des granulats (zone du Rousset)
Lors de la réunion publique de la campagne, des habitants ont interpelé JM. Valla à ce sujet, en signalant les nuisances imposées au voisinage (poussière et bruit). La circulation intensive des poids lourds dégrade la chaussée.
Nous demandons à quel terme cette activité devra s'interrompre ?
Le maire confirme que l'entreprise Oboussier avait déposé une demande de permis de construire afin d'y implanter le siège de l'entreprise (actuellement situé à Sandon). Pour des raisons financières, elle ne peut mener à terme son projet.
Il nous informe que le PLU autorise l'activité actuelle de traitement des granulats dans cette zone. Aucune date de fin de cette activité n'est prévue.
Réunions d'information des habitants
Pas de réunions publiques annoncées. Des présentations aux habitants de certaines opérations immobilières pourraient le nécessiter. Quelle participation des habitants aux commissions municipales mixtes ?
Une réunion publique sera organisée le moment venu pour les aménagements prévus sur les deux carrefours de l'Avenue de Provence.
La commission culturelle est opérationnelle avec la participation d'associations.
La commission "sécurité" est en place avec la participation d'habitants.
Pour la commission de validation "budget participatif" c'est prévu, mais pas en place.
Pour la commission "environnement" rien n'est fait.
Remerciements à Monsieur le Maire de nous avoir reçus.
Rencontre avec le maire ce 23 juin
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4 commentaires:
saintmarcelblog devrait être chargé officiellement de la communication municipale (ce qui serait légitime au vu de la qualité de l'information..!)
Article très instructif. Merci beaucoup Monsieur A P
Pour mémoire, la raison donnée par la municipalité pour laquelle le PLU avait été modifié pour transformer les terrains agricoles de Thodure en zones constructibles était : "l'assainissement ne permet pas l'extension à l'ouest de la voie ferrée"... et maintenant une simple pompe a réglé le problème, mais les PC ont en effet été posés (par un promoteur basé dans le 22). D'autre part, la pompe de relevage de Thodure semble bien malmenée lors des périodes estivales.
Ensuite, dans le rapport de présentation du PLU, il était question de "27 logements par terrain". Et les deux demandes de PC sur la seule parcelle ZI0098 font un total de ... 44 logements ?!?
Par ailleurs, toujours lors de la consultation PLU, aux remarques formulées sur la circulation compliquée dans ce secteur (tunnel sous LACRA, étroitesse des chemins de ROUSSET et de THODURE), la réponse de la mairie avait été "nous aménagerons et créerons des voies pour les mobilités douces". Mais SaintMarcelBlog avait entendu lors d'une précédente réunion avec le Maire que les projets de voiries dans ce secteur avait été annulés faute de moyens.
En résumé : On aménage Thodure pour régler une situation qui n'était que transitoire, on prévoit de construire 60% de logements en plus qu'annoncé, et on ne fait pas les investissements nécessaires.
Le point de collecte de déchets situé à l'entrée du bois, déjà saturé avec peu de logements en comparaison de l'avenir, n'a pas fini de répandre ses plastiques et ses odeurs...
À la lecture du commentaire de Nicolas B. Je suis allé consulter les permis sur le site de la mairie.
Il semblerait que le propriétaire des terrains de Thodure soit un ancien adjoint de la précédente mandature. Peut être une explication ?
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